Munster, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in massiver Bauweise wurde 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **156 m²** auf zwei Ebenen, ergänzt durch ca. **114 m² Nutzfläche** im vollunterkellerten Geschoss. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.212 m²**, das viel Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine große Küche und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Wintergarten (Anbau 1990), eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Das vollunterkellerte Geschoss bietet drei Kellerräume, einen Heizungskeller und einen Partykeller mit separatem Außenzugang.
**Ausstattung** * Freistehendes Einfamilienhaus in weißem Klinker * Großzügiger Wintergarten (Anbau 1990) mit Doppelverglasung * Zwei Terrassen und ein Balkon * Vollunterkellert mit drei Kellerräumen und Partykeller * Garage (Anbau 1976) * Gasheizung (Umrüstung 2021) * **Kein direkt angrenzendes Nachbargrundstück** auf der Rückseite
**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Trauen der Stadt Munster in der Lüneburger Heide, verkehrsgünstig gelegen zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in Munster und dem nahegelegenen Faßberg. Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen. Die Region ist zudem ein wichtiger Bundeswehrstandort.
**Zusammenfassung** Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der Wintergarten, die vielseitigen Kellerräume und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch ca. 114 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Geschoss. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.212 m², das viel Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Innenbereich Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine große Küche und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Wintergarten (Anbau 1990), eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Das vollunterkellerte Geschoss bietet drei Kellerräume, einen Heizungskeller und einen Partykeller mit separatem Außenzugang.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Trauen der Stadt Munster in der Lüneburger Heide, verkehrsgünstig gelegen zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in Munster und dem nahegelegenen Faßberg. Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen. Die Region ist zudem ein wichtiger Bundeswehrstandort.
Zusammenfassung Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der Wintergarten, die vielseitigen Kellerräume und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl.
