Zenting, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **großteils sanierte Einfamilienhaus** aus den 1930er Jahren befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zenting im bayerischen Wald. Es bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** und einem **ca. 513 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Charakter schätzen.
**Umfangreiche Modernisierungen** in den Jahren 2021 und 2023, darunter eine neue Dacheindeckung, neue Fenster, Haustür, Elektroinstallation und eine Wallbox in der Garage, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erd- und Obergeschoss wurden hochwertig renoviert und bestechen durch eine durchdachte Raumgestaltung und stilvolle Details. Herzstück ist die moderne Wohnküche mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Das elegante Badezimmer mit goldenen Akzenten unterstreicht den hochwertigen Charakter.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 119 m² Wohnfläche * Ca. 513 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche * Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum * Moderne Wohnküche * Elegantes Badezimmer * Gepflegter Garten mit Gartenhaus * Garage mit Wallbox * Neue Fenster, Dach (2021), Elektroinstallation (2023)
**Lage**: Zenting liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Passau und München. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald. Die ländliche Prägung und die bayerische Kultur machen Zenting zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses großteils sanierte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zenting im bayerischen Wald. Es bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 513 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Charakter schätzen.
Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2021 und 2023, darunter eine neue Dacheindeckung, neue Fenster, Haustür, Elektroinstallation und eine Wallbox in der Garage, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erd- und Obergeschoss wurden hochwertig renoviert und bestechen durch eine durchdachte Raumgestaltung und stilvolle Details. Herzstück ist die moderne Wohnküche mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Das elegante Badezimmer mit goldenen Akzenten unterstreicht den hochwertigen Charakter.
Besondere Merkmale:
Lage: Zenting liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Passau und München. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald. Die ländliche Prägung und die bayerische Kultur machen Zenting zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
