Pfählerstraße 38, Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein architektonisch herausragendes Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Alt-Saarbrücken.
Dieses ursprünglich 1979 in massiver Bauweise errichtete Anwesen wurde vom renommierten Architekten Dr. Hanns Schönecker entworfen, der auch für die "Moderne Galerie" des Saarlandes verantwortlich zeichnete. Das Haus besticht durch seine **einzigartige Architektur** und zahlreiche individuelle Details, die seine besondere Baugeschichte widerspiegeln.
Die Immobilie bietet auf ca. **365 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Etagen. Aktuell ist sie in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und die privaten Wohnräume auf den oberen Etagen aufgeteilt. Die großzügige Substanz und die **spektakuläre Panoramasicht** bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
**Besonderheiten:** * Architektonisch wertvolles Anwesen von Dr. Hanns Schönecker * Ruhige und zentrale Lage in Alt-Saarbrücken * Ca. 365 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Potenzial für individuelle Sanierung * Spektakulärer Panoramablick * Separate Einliegerwohnung/Praxisfläche
Die Lage in Alt-Saarbrücken vereint Ruhe mit **zentraler Anbindung**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind schnell erreichbar. Saarbrücken selbst bietet als Landeshauptstadt eine hohe Lebensqualität im Dreiländereck.
Das Haus ist bereits leerstehend und wartet darauf, durch eine Sanierung zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu werden. Nutzen Sie die Chance auf ein Objekt mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciEntdecken Sie ein architektonisch herausragendes Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Alt-Saarbrücken.
Dieses ursprünglich 1979 in massiver Bauweise errichtete Anwesen wurde vom renommierten Architekten Dr. Hanns Schönecker entworfen, der auch für die "Moderne Galerie" des Saarlandes verantwortlich zeichnete. Das Haus besticht durch seine einzigartige Architektur und zahlreiche individuelle Details, die seine besondere Baugeschichte widerspiegeln.
Die Immobilie bietet auf ca. 365 m² Wohnfläche und verteilt sich über drei Etagen. Aktuell ist sie in eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und die privaten Wohnräume auf den oberen Etagen aufgeteilt. Die großzügige Substanz und die spektakuläre Panoramasicht bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Besonderheiten:
Die Lage in Alt-Saarbrücken vereint Ruhe mit zentraler Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind schnell erreichbar. Saarbrücken selbst bietet als Landeshauptstadt eine hohe Lebensqualität im Dreiländereck.
Das Haus ist bereits leerstehend und wartet darauf, durch eine Sanierung zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu werden. Nutzen Sie die Chance auf ein Objekt mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial.
