Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1955** und **umfassend modernisiert** zwischen 2012-2013, bietet auf ca. **69,9 m² Wohnfläche** plus ca. **20 m² Nutzfläche** im ehemaligen Garagenbereich ein behagliches Zuhause. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und seniorengerechte Gestaltung aus.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt über insgesamt **drei Zimmer** auf der Wohnebene, darunter ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein zusätzliches Duschbad "Ensuite" befindet sich im ausgebauten Hobbyraum.
**Besondere Merkmale:** * Umfassende Modernisierung 2012-2013 * Neue Rohre und E-Leitungen * Zwei neue Badezimmer * Neue Gaszentralheizung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Wärmedämmverbundsystem * Glasfaseranschluss * Ausgebauter Hobbyraum mit Duschbad (ca. 20 m² Nutzfläche) * Gepflegter Garten mit Gewächshäusern und Schuppen * Kfz-Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in **absoluter Ruhelage** in zweiter Reihe. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit hohen Hecken und Sichtschutzzäunen viel Privatsphäre. Zwei kleine Gewächshäuser, ein Schuppen und eine große Rasenfläche ergänzen das Außenangebot.
Die Lage in Norderstedt ist ideal: Nur **10 Gehminuten** zur U-Bahn Station Norderstedt-Mitte und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Wälder laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A7 ist exzellent (ca. 6 Autominuten), die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955 und umfassend modernisiert zwischen 2012-2013, bietet auf ca. 69,9 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Nutzfläche im ehemaligen Garagenbereich ein behagliches Zuhause. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und seniorengerechte Gestaltung aus.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer auf der Wohnebene, darunter ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein zusätzliches Duschbad "Ensuite" befindet sich im ausgebauten Hobbyraum.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in zweiter Reihe. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit hohen Hecken und Sichtschutzzäunen viel Privatsphäre. Zwei kleine Gewächshäuser, ein Schuppen und eine große Rasenfläche ergänzen das Außenangebot.
Die Lage in Norderstedt ist ideal: Nur 10 Gehminuten zur U-Bahn Station Norderstedt-Mitte und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Wälder laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A7 ist exzellent (ca. 6 Autominuten), die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.
