Oberreichenbach, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage von Oberreichenbach im Nördlichen Schwarzwald. Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** auf einem **großzügigen 666 m² Grundstück** bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit umliegender Städte.
Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. **145,91 m²**, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die zwei Etagen bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klar strukturierten Aufteilung, die eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die **gehobene Ausstattung** mit Fliesen- und Laminatböden sowie einer stilvollen Einbauküche rundet das attraktive Angebot ab.
**Übersicht:** * **5 Zimmer** auf ca. 145,91 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Großzügiges Grundstück mit 666 m² * Keller vorhanden * Zwei Außenstellplätze, Garage/Carport genehmigt
**Ausstattung:** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Stilvolle Einbauküche * Heller Wohnbereich mit guter Raumaufteilung
**Besonderheiten:** Das Haus präsentiert sich in **neuwertigem Zustand** und befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase, was Ihnen die Möglichkeit gibt, letzte Arbeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Grundstück**, das viel Raum für Gartenaktivitäten und Erholung bietet. Die **moderne Wärmepumpenheizung** sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung.
**Lage:** Oberreichenbach liegt malerisch im Nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an Calw (ca. 6 km), Bad Liebenzell (ca. 6 km) und Pforzheim (ca. 20 km). Die Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Wohnangebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage von Oberreichenbach im Nördlichen Schwarzwald. Dieses neuwertige Einfamilienhaus auf einem großzügigen 666 m² Grundstück bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und Naturverbundenheit, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit umliegender Städte.
Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 145,91 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die zwei Etagen bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klar strukturierten Aufteilung, die eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sowie einer stilvollen Einbauküche rundet das attraktive Angebot ab.
Übersicht:
Ausstattung:
Besonderheiten: Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase, was Ihnen die Möglichkeit gibt, letzte Arbeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das viel Raum für Gartenaktivitäten und Erholung bietet. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Lage: Oberreichenbach liegt malerisch im Nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an Calw (ca. 6 km), Bad Liebenzell (ca. 6 km) und Pforzheim (ca. 20 km). Die Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Wohnangebot ab.
