Erkelenz, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Erkelenz, Ortsteil Schwanenberg, bietet auf **103 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Ruhesuchende. Das **massive Bauweise** Haus aus dem Jahr **1970** steht auf einem **375 m² großen Grundstück** und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage.
**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (optional erwerbbar, von 12/2019) ausgestattet. Ein **voll unterkellertes** Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.
**Ausstattung** - **Garage** im Kaufpreis enthalten - Attraktiv gestalteter, **eingefriedeter Garten** mit Terrasse - Geschmackvolle Klinkerfassade - Teilweise modernisiert - 1 Balkon, 1 Terrasse
**Lage** Das Haus befindet sich im idyllischen Dorf Schwanenberg, nahe Erkelenz. Die Umgebung ist ländlich geprägt und ideal für Naturliebhaber. Kindergarten und Grundschule mit OGS sind im Ort vorhanden. Die Stadt Erkelenz mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist nur 4 km entfernt und gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B57, A46) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Erkelenz) ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Erkelenz, Ortsteil Schwanenberg, bietet auf 103 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Ruhesuchende. Das massive Bauweise Haus aus dem Jahr 1970 steht auf einem 375 m² großen Grundstück und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage.
Innenbereich Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (optional erwerbbar, von 12/2019) ausgestattet. Ein voll unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im idyllischen Dorf Schwanenberg, nahe Erkelenz. Die Umgebung ist ländlich geprägt und ideal für Naturliebhaber. Kindergarten und Grundschule mit OGS sind im Ort vorhanden. Die Stadt Erkelenz mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist nur 4 km entfernt und gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B57, A46) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Erkelenz) ist hervorragend.
