Burglengenfeld, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte und teilmodernisierte Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Burglengenfeld bietet mit ca. **227,13 m² Wohnfläche** und drei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick:*** Das charmante Objekt eignet sich ideal für eine handwerklich geschickte Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die drei Wohneinheiten, darunter zwei Einliegerwohnungen mit separaten Zählern, bieten Flexibilität.
**Innenbereich:*** Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden über die Jahre durchgeführt, zuletzt 2023 mit neuen Heizkörperventilen und einem neuen Brenner mit Puffer.
**Ausstattung:*** - **Doppelgarage**, Carport und eine geräumige Werkstatt - Ca. **683 m² großer Garten** - Teilweise modernisierte Böden (Vinyl, Fliesen, Teppich) aus 2018 - Neue Holzfenster (1978), Dach neu (1978) - Mehrere Balkone und Terrassen
**Lage:*** Das Haus befindet sich in Burglengenfeld, einer Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die A93 ist hervorragend, was Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte und teilmodernisierte Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Burglengenfeld bietet mit ca. 227,13 m² Wohnfläche und drei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick:* Das charmante Objekt eignet sich ideal für eine handwerklich geschickte Großfamilie, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die drei Wohneinheiten, darunter zwei Einliegerwohnungen mit separaten Zählern, bieten Flexibilität.
Innenbereich:* Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden über die Jahre durchgeführt, zuletzt 2023 mit neuen Heizkörperventilen und einem neuen Brenner mit Puffer.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in Burglengenfeld, einer Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die A93 ist hervorragend, was Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
