Wittower Heide 59, Glowe, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im modernen Bauhausstil in der malerischen Gemeinde Glowe auf Rügen. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** vereint auf **160 m² Wohnfläche** höchste Wohnansprüche mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** und direkten Zugang zur Terrasse. Ein elegantes Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich **drei flexible Schlaf-/Arbeitszimmer** sowie zwei weitere hochwertige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Außensauna** für pure Entspannung.
**Nachhaltigkeit und Komfort** Dieses Haus ist ein Meisterwerk der Nachhaltigkeit und erfüllt den **KfW40-Standard** mit einer Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und E-Ladestation. Die Fußbodenheizung und -kühlung, eine Lüftungsanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage sorgen für ein optimales Raumklima und hervorragende Wasserqualität. Elektrische Rollläden, Insektenschutz, Smarthome-Steuerung und eine Gartenbewässerung über einen Brunnen sind nur einige der durchdachten Details. Das Haus wird **komplett möbliert** übergeben.
**Traumhafte Außenanlagen** Auf einem **952 m² großen Grundstück** mit parkähnlicher Gestaltung finden Sie Ruhe und Erholung. Die **60 m² große Terrasse** mit Südausrichtung und fest installiertem Gasgrill ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein elektrisches Gartentor und eine eigene Brunnenbewässerung runden das Angebot ab.
**Lage in Glowe** Das Haus befindet sich in **ruhiger Lage in Glowe**, nur **600 Meter vom Ostseestrand** entfernt. Glowe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel Rügen zu erkunden. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und die idyllische Atmosphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
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Piac
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Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus im modernen Bauhausstil in der malerischen Gemeinde Glowe auf Rügen. Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus vereint auf 160 m² Wohnfläche höchste Wohnansprüche mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Hochwertige Innenausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und direkten Zugang zur Terrasse. Ein elegantes Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlaf-/Arbeitszimmer sowie zwei weitere hochwertige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Außensauna für pure Entspannung.
Nachhaltigkeit und Komfort Dieses Haus ist ein Meisterwerk der Nachhaltigkeit und erfüllt den KfW40-Standard mit einer Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und E-Ladestation. Die Fußbodenheizung und -kühlung, eine Lüftungsanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage sorgen für ein optimales Raumklima und hervorragende Wasserqualität. Elektrische Rollläden, Insektenschutz, Smarthome-Steuerung und eine Gartenbewässerung über einen Brunnen sind nur einige der durchdachten Details. Das Haus wird komplett möbliert übergeben.
Traumhafte Außenanlagen Auf einem 952 m² großen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung finden Sie Ruhe und Erholung. Die 60 m² große Terrasse mit Südausrichtung und fest installiertem Gasgrill ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein elektrisches Gartentor und eine eigene Brunnenbewässerung runden das Angebot ab.
Lage in Glowe Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Glowe, nur 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Glowe bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel Rügen zu erkunden. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und die idyllische Atmosphäre.
