Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Stockach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stockach wurde ursprünglich im Jahr **1881** erbaut und bietet auf einem ca. **800 m²** großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. **267 m²**.

Das Haus besticht durch die Verbindung von historischem Charakter und modernem Komfort, dank zahlreicher Modernisierungen. Es verfügt über **drei separate Wohneinheiten**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht. Das Haus bietet erhebliches Ausbaupotenzial, das theoretisch die Schaffung von bis zu fünf eigenständigen Wohnungen ermöglicht.

**Ausstattung und Highlights:** * Drei separate Wohneinheiten * Sanierte EG-Wohnung (ca. 65 m²) mit modernem Bad und offener Küche (saniert 2018) * Zusätzliche vorbereitete Fläche im EG (ca. 60 m²) mit neuen Fenstern, Dämmung und Elektrik * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ca. 80 m²) * Gas-Zentralheizung von Vaillant (2012, Verschleißteile erneuert 2025) * Fenster und Haustüre im EG (2018) mit Kamera und Zahlencode-Öffnung * Doppelgarage und **6 Außenstellplätze** * Großer Gartenbereich mit Terrassenflächen * Ausbaupotenzial im Nebenflügel/Nutzflächenbereich * Neue Dacheindeckung (2012)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Stockach, Landkreis Konstanz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A98 und B31 sowie den Bahnhof Stockach und Bushaltestellen optimal. Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Naturwegen, Feldern, Waldflächen und der Nähe zum Bodensee.