Weißensee, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Weißensee, Ortsteil Herrnschwende, das auf eine **Sanierung und Neugestaltung nach Ihren Wünschen** wartet. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem **großen, eigenen Garten** bietet diese Immobilie aus dem Baujahr ca. **1890** viel Potenzial für individuelle Entfaltung.
Das Haus besticht durch seinen soliden Massivbau und den individuellen Charakter einer historischen Bausubstanz. Der nicht ausgebaute Dachbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umgestaltung. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer spannenden Aufgabe für Liebhaber von Altbauten macht, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten.
**Besondere Merkmale:** * **Baujahr ca. 1890** * **90 m² Wohnfläche** * **Großer, eigener Garten** * Massiver, solider Bau * Potenzial für Dachausbau * Sanierungsbedürftig
Die Immobilie befindet sich in Herrnschwende, einem Ortsteil von Weißensee im Landkreis Sömmerda, Thüringen. Die **Lage bietet eine gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bushaltestelle (ca. 200m entfernt) und guter Anbindung an die Autobahn (ca. 10,4 km). Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Haus eine **Energieklasse H** aufweist und somit einen hohen Energiebedarf hat. Dies ist eine großartige Chance für Käufer, die bereit sind, mit Liebe und Sorgfalt eine historische Immobilie in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Weißensee, Ortsteil Herrnschwende, das auf eine Sanierung und Neugestaltung nach Ihren Wünschen wartet. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem großen, eigenen Garten bietet diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1890 viel Potenzial für individuelle Entfaltung.
Das Haus besticht durch seinen soliden Massivbau und den individuellen Charakter einer historischen Bausubstanz. Der nicht ausgebaute Dachbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umgestaltung. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer spannenden Aufgabe für Liebhaber von Altbauten macht, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in Herrnschwende, einem Ortsteil von Weißensee im Landkreis Sömmerda, Thüringen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Bushaltestelle (ca. 200m entfernt) und guter Anbindung an die Autobahn (ca. 10,4 km). Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse H aufweist und somit einen hohen Energiebedarf hat. Dies ist eine großartige Chance für Käufer, die bereit sind, mit Liebe und Sorgfalt eine historische Immobilie in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
