Lübeck, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in massiver und konventioneller Bauweise, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in gefragter Lage von Lübeck-Dänischburg.
**Überblick** Das Haus wurde im Laufe der Jahre zweimal erweitert und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 106,2 m² und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen. Das Grundstück ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, der Vertrag läuft bis zum 31.08.2052 mit einer vierteljährlichen Pacht von 116,49 €.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine **4+kk-Aufteilung** und wurde 1979 um ein Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Windfang erweitert. 1996 wurde das Badezimmer durch einen Anbau vergrößert. Das großzügige Badezimmer erstreckt sich über zwei Räume und ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, zwei WCs und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet.
**Ausstattung** - **Doppeltverglaste Kunststofffenster** (teilweise mit Sprossen) - **Gaszentralheizung** (Vaillant, 2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Teilunterkellert mit seitlichem Außenzugang - **Garage** mit zwei Abstellräumen - Zwei geschützte Terrassen (vor dem Kaminzimmer und im Garten) - Gepflegter Vorgarten und Garten hinter dem Haus - Dachpfannen (1979 neu eingedeckt und isoliert) - Außenfassade 1996 neu mit hellem Klinkerstein verblendet
**Lage** Das Haus liegt in Lübeck-Dänischburg, nordöstlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Stadtteilen Sereetz und Kücknitz sowie fußläufig im LUV-Einkaufszentrum vorhanden. Der Ostseestrand in Travemünde ist nur 6 km entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in massiver und konventioneller Bauweise, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in gefragter Lage von Lübeck-Dänischburg.
Überblick Das Haus wurde im Laufe der Jahre zweimal erweitert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 106,2 m² und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen. Das Grundstück ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, der Vertrag läuft bis zum 31.08.2052 mit einer vierteljährlichen Pacht von 116,49 €.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung und wurde 1979 um ein Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Windfang erweitert. 1996 wurde das Badezimmer durch einen Anbau vergrößert. Das großzügige Badezimmer erstreckt sich über zwei Räume und ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, zwei WCs und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in Lübeck-Dänischburg, nordöstlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Stadtteilen Sereetz und Kücknitz sowie fußläufig im LUV-Einkaufszentrum vorhanden. Der Ostseestrand in Travemünde ist nur 6 km entfernt.
