Burgthann, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Burgthann, einem Ort, der<strong>zeitlose Eleganz</strong> mit<strong>hochwertigen Materialien</strong> verbindet. Dieses au<strong>außergewöhnliche Einfamilienhaus</strong> bietet auf ca. <strong>250 m² Wohnfläche</strong> ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Wärme und stilvollem Luxus.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, das durch einen eleganten Parkettboden und viel Tageslicht besticht. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele sowie einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Ein separates Esszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
<strong>Im Obergeschoss</strong> befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei elegante Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche, bieten höchsten Komfort. Fußbodenheizung in Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer sowie in den Bädern und im Flur des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden im gesamten Haus erhöhen den Wohnkomfort.
<strong>Highlights:</strong>
* Voll nutzbarer Keller mit Saunabereich, separatem WC, Waschküche, Werkstatt und Vorratsraum * Ca. 2017 liebevoll gestalteter Garten mit Gartenteich und automatischer Bewässerung * Garage mit direktem Hauszugang * Kunststofffenster (2009), gedämmte Fassade (2012), Zentralheizung (2002) * Alarmanlage für das gesamte Haus
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Burgthann, einem familienfreundlichen Umfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg sind vorhanden. Erholungsmöglichkeiten in der Fränkischen Alb runden die hohe Lebensqualität ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Burgthann, einem Ort, der<strong>zeitlose Eleganz</strong> mit<strong>hochwertigen Materialien</strong> verbindet. Dieses au<strong>außergewöhnliche Einfamilienhaus</strong> bietet auf ca. <strong>250 m² Wohnfläche</strong> ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Wärme und stilvollem Luxus.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, das durch einen eleganten Parkettboden und viel Tageslicht besticht. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele sowie einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Ein separates Esszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
<strong>Im Obergeschoss</strong> befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei elegante Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche, bieten höchsten Komfort. Fußbodenheizung in Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer sowie in den Bädern und im Flur des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden im gesamten Haus erhöhen den Wohnkomfort.
<strong>Highlights:</strong>
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Burgthann, einem familienfreundlichen Umfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg sind vorhanden. Erholungsmöglichkeiten in der Fränkischen Alb runden die hohe Lebensqualität ab.
