Waiblingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in einem ruhigen Teilort von Waiblingen bietet mit seinen **zwei separaten Wohneinheiten** außergewöhnliche Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. **130 m²** verteilen sich insgesamt **8 Zimmer**, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Immobilie besticht durch ihren Charakter und eine solide Basis. Eine der Wohneinheiten wurde bereits teilweise modernisiert und verfügt über einen Balkon, ein stilvolles Badezimmer sowie moderne Ausstattungsdetails. Die zweite Einheit bietet ebenfalls einen Balkon und einen schönen Blick ins Grüne, was für entspannte Stunden sorgt.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **450 m² großes Grundstück** mit Garten, Gewächshaus und Grillplatz * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Carport** und abschließbarer Schuppen * Zwei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität * Balkone in beiden Wohneinheiten
Das Haus befindet sich in Waiblingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer Nachbarschaft, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Eine solide öffentliche Nahverkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in einem ruhigen Teilort von Waiblingen bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten außergewöhnliche Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Immobilie besticht durch ihren Charakter und eine solide Basis. Eine der Wohneinheiten wurde bereits teilweise modernisiert und verfügt über einen Balkon, ein stilvolles Badezimmer sowie moderne Ausstattungsdetails. Die zweite Einheit bietet ebenfalls einen Balkon und einen schönen Blick ins Grüne, was für entspannte Stunden sorgt.
Besondere Merkmale:
Das Haus befindet sich in Waiblingen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer Nachbarschaft, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Eine solide öffentliche Nahverkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.
