Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** von Geesthacht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 903 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden bietet es **viel Platz für eine große Familie** oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, zwei separate WCs und einen **voll unterkellerten Bereich**.
**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank seiner durchdachten Raumstruktur Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die sieben Zimmer sind flexibel nutzbar, ergänzt durch ein Vollbad und zwei separate WCs. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zusätzliche Möglichkeiten.
**Besondere Merkmale** * **Sauna und Poolbereich** für erhöhten Freizeit- und Erholungswert * **Vollkeller** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ölheizung (Anlage von 2007, Kessel erneuert 2010) * Zustand: Normal bis gut, derzeit bewohnt * Übergabe im geräumten Zustand
**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Geesthacht mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Geesthacht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden bietet es viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, zwei separate WCs und einen voll unterkellerten Bereich.
Innenbereich Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank seiner durchdachten Raumstruktur Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die sieben Zimmer sind flexibel nutzbar, ergänzt durch ein Vollbad und zwei separate WCs. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Besondere Merkmale
Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Geesthacht mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut.
