Hohenbrunn, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Elegantes Landhaus in einer **hochwertigen und ruhigen Wohnlage** von Hohenbrunn, ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Haus wurde 1991 auf einem bestehenden Gebäude von 1974 aufgebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 145 m²**.
Das Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde bisher als Wohnhaus mit Büro und Lagerräumen genutzt, wobei eine Einliegerwohnung oder ein separater Gewerbebetrieb problemlos realisierbar ist. Die Gas-Heizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme und erfüllt die aktuellen Standards.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 145 m² * Nutzfläche: Lager EG ca. 45 m² + Keller ca. 70 m² = ca. 115 m² * Baujahr des Hauptgebäudes: 1991 (aufgebaut auf Gebäude von 1974) * Heizung: Gas-Heizung, Brennwerttechnik (Kessel Baujahr 2023) * Bezug: Nach Absprache möglich
**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **ruhigen Anliegerstraße** in 85521 Hohenbrunn (Riemerling). Die **Verkehrsanbindung ist sehr gut**, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die **ruhige und dennoch zentrale Lage**.
**Sonstiges:** Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Die Maklerprovision ist nach Ablauf der Widerrufsfrist fällig.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 10 megtekintés
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciElegantes Landhaus in einer hochwertigen und ruhigen Wohnlage von Hohenbrunn, ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Haus wurde 1991 auf einem bestehenden Gebäude von 1974 aufgebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m².
Das Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde bisher als Wohnhaus mit Büro und Lagerräumen genutzt, wobei eine Einliegerwohnung oder ein separater Gewerbebetrieb problemlos realisierbar ist. Die Gas-Heizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme und erfüllt die aktuellen Standards.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in 85521 Hohenbrunn (Riemerling). Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Sonstiges: Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Die Maklerprovision ist nach Ablauf der Widerrufsfrist fällig.
