Geräumiges Einfamilienhaus in Pettstadt mit 6+ Zimmern

Willkommen in diesem **großzügigen Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Pettstadt, nur einen Steinwurf von Bamberg entfernt. Mit einer Wohn-Nutzfläche von **ca. 151 m²** und einem Grundstück von **620 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie wird im **Ausbaustufe II** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über insgesamt **6+ Zimmer**, ideal für Familien, die viel Raum benötigen. Es gibt **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau. Die Immobilie kann wahlweise mit einer Fundamentplatte oder einem Keller realisiert werden, je nach Ihren Präferenzen.

* **Ca. 151 m²** Wohn-Nutzfläche * Grundstück von **ca. 620 m²** * **6+ Zimmer** * **2 Etagen** * Ausbaustufe II mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Option auf Keller

Das Grundstück befindet sich in einer **schönen, zentralen Umgebung** in Pettstadt und bietet eine seltene Gelegenheit in Stadtnähe von Bamberg. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend: Über die Staatsstraße BA 21 erreichen Sie schnell die B 505, A 3, A 73 und A 70. Auch die Anbindung an Bamberg über die Kreisstraße BA 29 ist unkompliziert.