Biblis, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001**, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Biblis-Wattenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **213 m²** auf einem ca. **500 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner.
Das Haus besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin ergänzt wird. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Nordost ausgerichtete Terrasse mit einem pflegeleicht gestalteten Garten, der **2020** neu angelegt wurde und einen geschützten Rückzugsort bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang, zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein großes Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere helle Räume (ca. 25 m² und 18 m²) mit Tageslicht und eigenem Außenzugang, ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet. Das Haus verfügt über eine **Fußbodenheizung** und eine **Solarthermieanlage** zur Warmwasseraufbereitung, was dem energetischen Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht.
**Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 213 m² Wohnfläche auf ca. 500 m² Grundstück * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Terrasse und pflegeleichter Garten (Nordost-Ausrichtung) * 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Zusätzliche Räume im UG mit Tageslicht und Außenzugang * Fußbodenheizung und Solarthermie * Garage und Stellplatz
Die Lage in Biblis-Wattenheim kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar (ca. 30-60 Min. Fahrtzeit). Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und Freizeitmöglichkeiten wie der Golfpark Wattenheim sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Biblis-Wattenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner.
Das Haus besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin ergänzt wird. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Nordost ausgerichtete Terrasse mit einem pflegeleicht gestalteten Garten, der 2020 neu angelegt wurde und einen geschützten Rückzugsort bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang, zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein großes Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere helle Räume (ca. 25 m² und 18 m²) mit Tageslicht und eigenem Außenzugang, ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung, was dem energetischen Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht.
Highlights:
Die Lage in Biblis-Wattenheim kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar (ca. 30-60 Min. Fahrtzeit). Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und Freizeitmöglichkeiten wie der Golfpark Wattenheim sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
