Familien-Gartenparadies mit Ausbaupotenzial in Oberderdingen-Flehingen

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Oberderdingen-Flehingen, einem Haus, das **Herz und Platz zum Wachsen** bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus mit **130,4 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer, das durch einen Öl-Kachelofen (umrüstbar auf Holz) und einen zusätzlichen Holzofen im Essbereich behagliche Wärme erhält. Die Küche mit eigenem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss mit charmanten Dachschrägen befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet. **Zwei zusätzliche Räume im Obergeschoss** warten darauf, von Ihnen ausgebaut und gestaltet zu werden – ideal für Ihre individuellen Wohnträume.

**Besonderheiten** * **Großer Garten:** Ein wahres Paradies für Kinder, Haustiere und Hobbygärtner. * **Geräumiger Hof:** Bietet Platz für Sitzgruppen, Grillabende und Fahrzeuge. * **Umfangreicher Stauraum:** Zahlreiche Kellerräume, inklusive eines Gewölbekellers. * **Ausbaupotenzial:** Zwei Räume im Obergeschoss können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. * **Heizung:** Ölbetriebener Kachelofen und Holzofen im Essbereich.

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler und verkehrsgünstiger Lage** von Oberderdingen-Flehingen. Die S-Bahn-Haltestelle (S4) und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung nach Karlsruhe und Heilbronn. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur des Kraichgaus lädt zu Freizeitaktivitäten ein.