Emden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem harmonischen und geborgenen Einfamilienhaus in Emden, das ein einzigartiges Wohngefühl verspricht. Auf **160 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** (3 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gäste-/Büro) viel Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr **2005 erbaute Haus** besticht durch seine moderne Bauweise und einen durchdachten Grundriss. Es verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer** mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzung.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von 562 m² für Privatsphäre und Freizeit. * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC für hohen Komfort. * Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Gartenzugang. * Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau. * Ausbaupotenzial im Obergeschoss vorhanden.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand von Emden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und wichtiger Verkehrswege. Die ruhige Nachbarschaft bietet einen idealen Rückzugsort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem harmonischen und geborgenen Einfamilienhaus in Emden, das ein einzigartiges Wohngefühl verspricht. Auf 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Gäste-/Büro) viel Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr 2005 erbaute Haus besticht durch seine moderne Bauweise und einen durchdachten Grundriss. Es verfügt über zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzung.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand von Emden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und wichtiger Verkehrswege. Die ruhige Nachbarschaft bietet einen idealen Rückzugsort.
