Postbauer-Heng, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das **perfekt für Familien** konzipiert wurde und sich in der beliebten Lage von Postbauer-Heng befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 134 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Liebsten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur und die Möglichkeit, sich aktiv mit Eigenleistung am Bau zu beteiligen, was den Charakter eines **individuellen Traumhauses** unterstreicht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohngefühl. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind **geschickt auf ca. 69 m²** verbunden und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei elegante Zugänge führen direkt auf die **Terrasse und in den Garten**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der einladende Eingangsbereich mit Treppenaufgang bietet zudem individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 69 m² * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Niedrigenergie-Standard für effizientes Wohnen * Möglichkeit zur Eigenleistung und individuellen Gestaltung * 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer * Lage im Wohngebiet
Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** von Postbauer-Heng, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Ein umfassender Grundstücksservice unterstützt Sie bei der Suche nach dem perfekten Baugrundstück, falls noch nicht vorhanden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien konzipiert wurde und sich in der beliebten Lage von Postbauer-Heng befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Liebsten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur und die Möglichkeit, sich aktiv mit Eigenleistung am Bau zu beteiligen, was den Charakter eines individuellen Traumhauses unterstreicht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohngefühl. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind geschickt auf ca. 69 m² verbunden und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei elegante Zugänge führen direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der einladende Eingangsbereich mit Treppenaufgang bietet zudem individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Postbauer-Heng, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Ein umfassender Grundstücksservice unterstützt Sie bei der Suche nach dem perfekten Baugrundstück, falls noch nicht vorhanden.
