Grünwald, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 in Grünwald besticht durch sein charakterstarkes Design und ein behagliches Wohlfühlambiente. Auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher und ruhiger Lage, unweit des Grünwalder Forstes, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Persönlichkeit.
Das Haus wurde in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausführung und ökologischen Anspruch. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Über zwei Wohnetagen und ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Bibliothek und zwei Bäder. Das Untergeschoss bietet zwei weitere wohnlich gestaltete Räume, ein Duschbad, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Abstellflächen.
**Highlights:** * Ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche * 6+ Zimmer * Traumhafter Designer-Garten mit englischem Flair * Beheizbarer Wintergarten * Nachhaltige Holzständerbauweise * Ruhige und privilegierte Wohnlage in Grünwald
Der Garten, gestaltet von der renommierten Gartenarchitektin Gabriella Pape, ist ein wahres Outdoor-Refugium mit mehreren Freisitzen. Ein beheizbarer Wintergarten verbindet elegant Innen- und Außenbereich.
**Lage:** Grünwald, eine der privilegiertesten Wohnlagen Münchens, bietet eine idyllische, grüne Umgebung zwischen Isar und Grünwalder Forst. Die familienfreundliche Infrastruktur mit exzellenten Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Nähe zur Natur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an München runden das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 in Grünwald besticht durch sein charakterstarkes Design und ein behagliches Wohlfühlambiente. Auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher und ruhiger Lage, unweit des Grünwalder Forstes, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Persönlichkeit.
Das Haus wurde in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausführung und ökologischen Anspruch. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Über zwei Wohnetagen und ca. 309 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Bibliothek und zwei Bäder. Das Untergeschoss bietet zwei weitere wohnlich gestaltete Räume, ein Duschbad, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Abstellflächen.
Highlights:
Der Garten, gestaltet von der renommierten Gartenarchitektin Gabriella Pape, ist ein wahres Outdoor-Refugium mit mehreren Freisitzen. Ein beheizbarer Wintergarten verbindet elegant Innen- und Außenbereich.
Lage: Grünwald, eine der privilegiertesten Wohnlagen Münchens, bietet eine idyllische, grüne Umgebung zwischen Isar und Grünwalder Forst. Die familienfreundliche Infrastruktur mit exzellenten Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Nähe zur Natur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an München runden das Angebot ab.
