Treben, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses Einfamilienhaus in Lehma bei Treben bietet eine **solide Grundsubstanz** und ein **enormes Entwicklungspotenzial** auf einem über 1.500 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Individualisten eröffnet.
**Im Überblick:** Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine Wohnstube, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Trotz des notwendigen Sanierungsbedarfs ist die Grundsubstanz solide und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
**Innenbereich:** Die Gasheizung sorgt für Wärme im Haus. Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem aktuellen Standard, was Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
**Ausstattung:** Besonders hervorzuheben ist das **weitläufige und gepflegte Grundstück** mit über 1.500 m². Ein Gartenhaus, eine Zisterne und eine **großzügige Halle** mit außergewöhnlich viel Platz bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m².
**Lage:** Lehma, ein idyllischer Ortsteil von Treben, besticht durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre. Die Anbindung ist gut: Der Bahnhof Treben-Lehma ist nur ca. 3 Autominuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten wie Altenburg (ca. 10 Autominuten).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Lehma bei Treben bietet eine solide Grundsubstanz und ein enormes Entwicklungspotenzial auf einem über 1.500 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Individualisten eröffnet.
Im Überblick: Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine Wohnstube, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Trotz des notwendigen Sanierungsbedarfs ist die Grundsubstanz solide und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Innenbereich: Die Gasheizung sorgt für Wärme im Haus. Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem aktuellen Standard, was Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Ausstattung: Besonders hervorzuheben ist das weitläufige und gepflegte Grundstück mit über 1.500 m². Ein Gartenhaus, eine Zisterne und eine großzügige Halle mit außergewöhnlich viel Platz bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m².
Lage: Lehma, ein idyllischer Ortsteil von Treben, besticht durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre. Die Anbindung ist gut: Der Bahnhof Treben-Lehma ist nur ca. 3 Autominuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten wie Altenburg (ca. 10 Autominuten).
