Mallersdorf-Pfaffenberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **hochwertig erbaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2018 in Neufahrn bei Landshut besticht durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+).
**Überblick** Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem ca. 789 m² großen Grundstück bietet dieses freistehende Haus ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die angrenzende, moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Eine offene Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und einen französischen Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist im gedämmten Spitzboden vorhanden.
**Ausstattung** - **Energieeffizienzklasse A+** - Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Einbauküche - Schwedenofen - Einzelgarage
**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Neufahrn in Niederbayern, nahe Landshut. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an die B15n und A92 (Richtung Landshut, Regensburg, München) machen diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv für Pendler und Familien.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses hochwertig erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in Neufahrn bei Landshut besticht durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+).
Überblick Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem ca. 789 m² großen Grundstück bietet dieses freistehende Haus ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die angrenzende, moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Eine offene Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und einen französischen Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist im gedämmten Spitzboden vorhanden.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Neufahrn in Niederbayern, nahe Landshut. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an die B15n und A92 (Richtung Landshut, Regensburg, München) machen diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv für Pendler und Familien.
