Obersulm, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Obersulm, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von **694 m²** entsteht Ihr individuell gestaltbares Zuhause mit einer Wohnfläche von **142,23 m²**, verteilt auf zwei Etagen.
**Überblick** Dieses Haus bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Räumen. Die Architektur und Ausstattung können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Ob als klassisches Familienhaus, stilvolle Villa oder moderner Bungalow – hier finden Sie das passende Modell.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Dachboden bietet wertvollen Stauraum oder Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung und Merkmale** Das Haus wird in der technikfertigen Ausführung angeboten, was bedeutet, dass eine **Wärmepumpe**, **Fußbodenheizung** und ein Lüftungssystem bereits integriert sind. Rohinstallationen für Elektro und Sanitär sind ebenfalls vorhanden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und können Extras wie Erker oder Balkone hinzufügen. Die Innenausstattung erfolgt mit hochwertigen Markenprodukten.
**Lage** Das Haus befindet sich in Obersulm auf einem weitläufigen Grundstück. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Obersulm, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 694 m² entsteht Ihr individuell gestaltbares Zuhause mit einer Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei Etagen.
Überblick Dieses Haus bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Räumen. Die Architektur und Ausstattung können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Ob als klassisches Familienhaus, stilvolle Villa oder moderner Bungalow – hier finden Sie das passende Modell.
Innenbereich Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Dachboden bietet wertvollen Stauraum oder Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung und Merkmale Das Haus wird in der technikfertigen Ausführung angeboten, was bedeutet, dass eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ein Lüftungssystem bereits integriert sind. Rohinstallationen für Elektro und Sanitär sind ebenfalls vorhanden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und können Extras wie Erker oder Balkone hinzufügen. Die Innenausstattung erfolgt mit hochwertigen Markenprodukten.
Lage Das Haus befindet sich in Obersulm auf einem weitläufigen Grundstück. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung.
