Haag an der Amper, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haag an der Amper und bietet zusätzlich einen eigenen Bauplatz. Das **Grundstück mit ca. 120 m² Wohnfläche** ist ideal für Familien, die Platz und Potenzial suchen.
Das Haus wurde **1955 erbaut** und laufend renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr **1993**, während Innentüren und Bäder zwischen **2008 und 2010 erneuert** wurden. Es handelt sich um ein Hanghaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist frei, die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet.
**Besondere Merkmale:** * Zusätzlicher Bauplatz mit Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB * Gas-Zentral-Heizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2002) * Garage mit direktem Hauszugang und weitere Stellplätze * Großer, eingezäunter Garten mit hochwertigem Gartenhaus * Elektrisches Hoftor
**Lage:** Das Haus besticht durch seine Südausrichtung und die ruhige Ortsrandlage. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Langenbach ist nur 5 Pkw-Minuten entfernt (MVV-Bereich), Freising erreichen Sie in ca. 15 Pkw-Minuten und den Flughafen in ca. 30 Pkw-Minuten. Ein Kindergarten, ein schöner Biergarten und ein Badeweiher befinden sich im Ort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haag an der Amper und bietet zusätzlich einen eigenen Bauplatz. Das Grundstück mit ca. 120 m² Wohnfläche ist ideal für Familien, die Platz und Potenzial suchen.
Das Haus wurde 1955 erbaut und laufend renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993, während Innentüren und Bäder zwischen 2008 und 2010 erneuert wurden. Es handelt sich um ein Hanghaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist frei, die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus besticht durch seine Südausrichtung und die ruhige Ortsrandlage. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Langenbach ist nur 5 Pkw-Minuten entfernt (MVV-Bereich), Freising erreichen Sie in ca. 15 Pkw-Minuten und den Flughafen in ca. 30 Pkw-Minuten. Ein Kindergarten, ein schöner Biergarten und ein Badeweiher befinden sich im Ort.
