Linden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Krickenbach, das mit **rund 350 m² Wohnfläche** und **ca. 1.147 m² Grundstück** außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt **9 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer**, eignet sich das Anwesen ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus besticht durch helle Wohnbereiche und eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die **Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten**, was eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein klassisches Mehrgenerationenhaus attraktiv macht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der **Balkon und der großzügige Garten** erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Der Außenbereich überzeugt mit **4 Garagen und 4 zusätzlichen Stellplätzen**, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Wohnmobile oder als Werkstatt bieten. Der weitläufige Garten verspricht Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Technisch ist das Haus mit einer **Photovoltaikanlage** ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Holzheizung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Krickenbach, mit guter Anbindung an Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, auch durch die Nähe zu US-Militärstandorten. Aktuell ist das Haus vermietet und generiert Mieteinnahmen von 2.450 € monatlich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Krickenbach, das mit rund 350 m² Wohnfläche und ca. 1.147 m² Grundstück außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 9 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, eignet sich das Anwesen ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus besticht durch helle Wohnbereiche und eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten, was eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein klassisches Mehrgenerationenhaus attraktiv macht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon und der großzügige Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Der Außenbereich überzeugt mit 4 Garagen und 4 zusätzlichen Stellplätzen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Wohnmobile oder als Werkstatt bieten. Der weitläufige Garten verspricht Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Technisch ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Holzheizung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Krickenbach, mit guter Anbindung an Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, auch durch die Nähe zu US-Militärstandorten. Aktuell ist das Haus vermietet und generiert Mieteinnahmen von 2.450 € monatlich.
