Schmidmühlen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2022 besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise.
**Überblick** Das Haus bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 572 m² viel Platz für Familien. Es wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Über eine elegante, freitragende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster befinden. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Beheizung über effiziente **Wärmepumpe** * Kaminanschluss für zusätzlichen Ofen vorhanden * **Zwei Außenstellplätze** * Großer Garten mit Gestaltungspotenzial
**Lage** Das Haus liegt in der Marktgemeinde Schmidmühlen in der Oberpfalz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein. Die Anbindung an die A93 (ca. 15-20 Min.) ermöglicht schnelle Wege nach Regensburg und Amberg. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Attraktivität der Lage ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2022 besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise.
Überblick Das Haus bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 572 m² viel Platz für Familien. Es wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Über eine elegante, freitragende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster befinden. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in der Marktgemeinde Schmidmühlen in der Oberpfalz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein. Die Anbindung an die A93 (ca. 15-20 Min.) ermöglicht schnelle Wege nach Regensburg und Amberg. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Attraktivität der Lage ab.
