Grimburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus** wurde im Jahr 2000/2001 erbaut und befindet sich in einem **neuwertigen und absolut gepflegten Zustand**. Die Architektur ist zeitlos und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche eine helle und großzügige Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 54 m²**, hoher Deckenhöhe und einer Galerie, die vom Obergeschoss begehbar ist. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten. Eine abgetrennte Einbauküche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Neue Dacheindeckung und Aufdachdämmung (2025) * Fassadenanstrich (2018) und Innenanstrich (vor 3 Jahren) * Überdachte Terrasse (3 x 12 m) * Ölheizung mit Warmwasserbereitung durch Solaranlage * Automatische Be- und Entlüftungsanlage * Smart Home System * Zentrale Staubsaugeranlage * Vorgerichtete Alarmanlage * Garage mit unterkellertem Bereich * Carport
Die untere Etage beherbergt derzeit eine vermietete Einliegerwohnung, die jedoch auch in die Hauptwohnung integriert werden kann. Das Haus ist zudem mit einer Ölheizung ausgestattet, während die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage erfolgt. Eine automatische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die **Lage in Nonnweiler im Nationalpark Hunsrück-Hochwald** bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Fahrradmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist hervorragend (3 km), und größere Städte wie Trier (ca. 30 km) und Saarbrücken (ca. 45 km) sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Nonnweiler.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Parkok és zöldterületek a közelben
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000/2001 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und absolut gepflegten Zustand. Die Architektur ist zeitlos und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche eine helle und großzügige Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 54 m², hoher Deckenhöhe und einer Galerie, die vom Obergeschoss begehbar ist. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten. Eine abgetrennte Einbauküche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die untere Etage beherbergt derzeit eine vermietete Einliegerwohnung, die jedoch auch in die Hauptwohnung integriert werden kann. Das Haus ist zudem mit einer Ölheizung ausgestattet, während die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage erfolgt. Eine automatische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Lage in Nonnweiler im Nationalpark Hunsrück-Hochwald bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Fahrradmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist hervorragend (3 km), und größere Städte wie Trier (ca. 30 km) und Saarbrücken (ca. 45 km) sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Nonnweiler.
