Groitzsch, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Groitzsch, erbaut auf den Grundmauern von 1862 und umfassend saniert in 1957 sowie von 1971 bis 1979, bietet auf ca. **133,68 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, 2 Bäder/WC, Flur, Treppe und Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung (ca. 25 m²) mit eigenem Bad/WC sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer 2-teiligen Küche, einem Wannenbad/WC sowie Wohn- und Schlafzimmer. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,00 m und 2,15 m. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
**Besondere Merkmale**: * Ca. **133,68 m² Wohnfläche** auf 2 Etagen * **7 Zimmer** insgesamt * Separate Ferienwohnung im EG (ca. 25 m²) * Großzügige Garage mit Platz für 2 Autos * Grundstück (360 m²) komplett eingefriedet * Ruhige, aber zentrale Lage
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, bauzeitgemäßen Zustand mit geringem Renovierungsaufwand und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Lage in Groitzsch, nur 25 km südlich von Leipzig, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
**Lage**: Groitzsch liegt verkehrsgünstig, ca. 25 km südlich von Leipzig, mit guter Anbindung an die A72. Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Das Haus befindet sich am westlichen Stadtrand, unweit des Zentrums und einer Gartenanlage, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Groitzsch, erbaut auf den Grundmauern von 1862 und umfassend saniert in 1957 sowie von 1971 bis 1979, bietet auf ca. 133,68 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder/WC, Flur, Treppe und Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung (ca. 25 m²) mit eigenem Bad/WC sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer 2-teiligen Küche, einem Wannenbad/WC sowie Wohn- und Schlafzimmer. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,00 m und 2,15 m. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Besondere Merkmale:
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen, bauzeitgemäßen Zustand mit geringem Renovierungsaufwand und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Lage in Groitzsch, nur 25 km südlich von Leipzig, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
Lage: Groitzsch liegt verkehrsgünstig, ca. 25 km südlich von Leipzig, mit guter Anbindung an die A72. Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Das Haus befindet sich am westlichen Stadtrand, unweit des Zentrums und einer Gartenanlage, in einer ruhigen Anliegerstraße.
