Charmantes Holzhaus in Hetlingen: Platz für die ganze Familie!

Willkommen in diesem **bezaubernden Blockbohlenhaus** in Hetlingen, das eine gemütliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Platzverhältnissen und dem besonderen Charme eines gepflegten Holzhauses vereint. Mit insgesamt **fünf Zimmern** und **drei Badezimmern** (zwei Duschbäder, ein Wannenbad) bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die naturnahes Wohnen schätzen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Küchen- und Essbereich übergeht. Eine angenehme Raumwirkung und viel Platz für gemeinsame Stunden sind garantiert. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Option zur Aufwertung mit einem Kaminofen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem **Ensuite-Duschbad**. Ein weiteres geräumiges Wannenbad bedient die beiden anderen Schlafzimmer. Das offen gestaltete Dachgeschoss fungiert als eigenständiges Wohnstudio mit einem zusätzlichen Duschbad – perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein ca. 8,2 m² großer Abstell- und Lagerraum sowie weitere praktische Nischen bieten reichlich Stauraum.

**Ausstattung:** * **Renovierte Elektrik (ca. 2005)** und hochwertige, doppelt verglaste Holzfenster (ca. 2005) * **Gas-Brennwerttherme** inklusive Wasserspeicher * **Zwei großzügige Terrassen** (Süd-Ost und Süd-West, davon eine teilüberdacht) * **Großzügiger Garten** in Nord-Ost-Ausrichtung * Platz für **bis zu drei Fahrzeuge** auf der weitläufigen Zufahrt * Zusätzlicher Stauraum durch Abseite im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** mit angenehmer Wohnumgebung und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Familien profitieren von wenig befahrenen Straßen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie der Elbe und den Holmer Sandbergen. Die Anbindung nach Hamburg ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie den S-Bahnhof Wedel in ca. 17 Minuten, von wo aus Sie bequem die Hamburger Innenstadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Dieses Haus ist die ideale Immobilie für alle, die den besonderen Charakter eines gepflegten Holzhauses schätzen und großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung genießen möchten.