Steinkauzgasse 12 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **Reinickendorf** bietet mit seinen sieben Zimmern und einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von 224 m² viel Platz für Familien. Das Haus präsentiert sich in einem **sehr guten Allgemeinzustand** und wurde fortlaufend instand gehalten.
**Überblick** Das Haus ist sofort bezugsbereit und kann optional voll möbliert übernommen werden. Es verfügt über einen Vollkeller mit Wellnessbereich, Sauna und Dusche sowie eine Garage und zusätzliche Stellplätze.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) beherbergt vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden und bietet ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer und weitere Zimmer. Der Keller (ca. 85 m²) bietet zusätzlichen Nutzraum, darunter eine Werkstatt und einen Wellnessbereich.
**Ausstattung** - Moderne Kunststofffenster (2016/2025) mit Isolierverglasung und Rollläden - Effiziente Gas-Brennwerttherme (2021) - Gereinigte und neu beschichtete Dachziegel (2023) - Südwest ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse mit Markise - Liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen und Holzschuppen - Garage und Außenstellplatz - Wellnessbereich mit Sauna im Keller
**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Wohnlage Konradshöhe am Ufer der Havel, angrenzend an den Tegeler Forst und See. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 222, 324) sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Tegel und die Berliner Innenstadt ist gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus in Reinickendorf bietet mit seinen sieben Zimmern und einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von 224 m² viel Platz für Familien. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend instand gehalten.
Überblick Das Haus ist sofort bezugsbereit und kann optional voll möbliert übernommen werden. Es verfügt über einen Vollkeller mit Wellnessbereich, Sauna und Dusche sowie eine Garage und zusätzliche Stellplätze.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) beherbergt vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden und bietet ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer und weitere Zimmer. Der Keller (ca. 85 m²) bietet zusätzlichen Nutzraum, darunter eine Werkstatt und einen Wellnessbereich.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Wohnlage Konradshöhe am Ufer der Havel, angrenzend an den Tegeler Forst und See. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 222, 324) sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Tegel und die Berliner Innenstadt ist gut.
