Scharnebeck, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Adendorf.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²**. Es bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Ein **begehbarer Kleiderschrank** sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde kürzlich teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die **moderne PV-Anlage** (installiert 2023) für nachhaltiges Wohnen und Kosteneinsparung, der **Glasfaseranschluss** sowie das vollständig eingefriedete Grundstück.
**Lage:** Die Immobilie liegt in Adendorf, einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot (Eishalle, Freibad) sowie die naturnahe Umgebung laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an Hamburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
**Besonderheiten:** * **Baujahr 2011** * Wohnfläche ca. **120 m²** * **PV-Anlage (2023)** * Glasfaseranschluss * Ruhige, familienfreundliche Lage * Nähe zu Lüneburg und Hamburg
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Adendorf.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Es bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde kürzlich teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die moderne PV-Anlage (installiert 2023) für nachhaltiges Wohnen und Kosteneinsparung, der Glasfaseranschluss sowie das vollständig eingefriedete Grundstück.
Lage: Die Immobilie liegt in Adendorf, einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot (Eishalle, Freibad) sowie die naturnahe Umgebung laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an Hamburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Besonderheiten:
