Obersulm, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Obersulm! Dieses **individuell geplante Einfamilienhaus** bietet auf **146 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie. Die zwei Ebenen umfassen drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Dachboden erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.
**Flexibilität bei der Grundrissgestaltung** ermöglicht es, Ihr neues Heim perfekt an Ihre Lebenssituation anzupassen. Sie entscheiden über Details wie Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und Extras wie Erker oder Balkon. Die Ausstattung wählen Sie in einem **eigenen Bemusterungszentrum** mit Qualitätsprodukten namhafter Marken.
**Highlights der Ausstattung:** * Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sind fertig installiert. * Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind abgeschlossen. * Individuelle Dachform- und Außengestaltung möglich. * Hochwertige Marken-Ausstattung (Jung, Hansa, Geberit, Grohe). * Verschiedene Ausbaustufen wählbar: Ausbauhaus bis schlüsselfertig.
**Lage:** Das Haus befindet sich in Obersulm, einer Gemeinde mit **sehr guter Infrastruktur**. Genießen Sie das ruhige und naturnahe Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – perfekt für einen ausgewogenen Lebensstil.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Obersulm! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet auf 146 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Raum für Ihre Familie. Die zwei Ebenen umfassen drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Dachboden erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.
Flexibilität bei der Grundrissgestaltung ermöglicht es, Ihr neues Heim perfekt an Ihre Lebenssituation anzupassen. Sie entscheiden über Details wie Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und Extras wie Erker oder Balkon. Die Ausstattung wählen Sie in einem eigenen Bemusterungszentrum mit Qualitätsprodukten namhafter Marken.
Highlights der Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Obersulm, einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie das ruhige und naturnahe Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – perfekt für einen ausgewogenen Lebensstil.
