Lahr, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf **173,21 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem **590 m² großen Grundstück** in einem gefragten Wohngebiet von Waldbrunn (Westerwald) können Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Haus verfügt über **vier Schlafzimmer**, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Bedürfnissen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Die moderne Bauweise erfüllt den energieeffizienten **KfW55 Standard**, was für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Individuelle Grundrissgestaltung * Energieeffizienter KfW55 Standard * Moderne Haustechnik (Heizung, Elektro, Lüftung mit Wärmerückgewinnung) * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Massivholztreppe * Umfangreiche Inklusivleistungen von allkauf * Optionale Eigenleistung (Active Time Paket) für Kosteneinsparung
**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Waldbrunn (Westerwald), die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf 173,21 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 590 m² großen Grundstück in einem gefragten Wohngebiet von Waldbrunn (Westerwald) können Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Bedürfnissen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Die moderne Bauweise erfüllt den energieeffizienten KfW55 Standard, was für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Waldbrunn (Westerwald), die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
