Strullendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese extravagante Villa im einzigartigen maurisch-bayrischen Stil, erbaut 1983 auf einem ca. **804 m² großen Grundstück** in ruhiger Sackgassenlage von Strullendorf.
Das Anwesen bietet auf ca. **200,6 m² Wohnfläche** verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 51,04 m². Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet direkten Zugang von der **Doppelgarage mit elektrischem Tor**.
**Besonderheiten:** * Ca. 200,6 m² Wohnfläche (EG + DG) * Zusätzliche Einliegerwohnung im UG (ca. 51,04 m²) * Ca. 804 m² Grundstücksfläche * Doppelgarage mit elektrischem Tor * **Umfassende Möblierung** im Kaufpreis enthalten * Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse * **Sofort bezugsfrei**
Die Villa besticht durch ihren besonderen Stil und die durchdachte Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die Doppelgarage sorgt für bequemes Parken und direkten Zugang zum Haus. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was einen **nahezu sofortigen Einzug** ermöglicht.
**Lage:** Strullendorf, eine Gemeinde mit ländlichem Charme im Landkreis Bamberg, grenzt an den Hauptsmoorwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Bus und Bahn ist gut, und die Nähe zur B505 und A73 garantiert Pendlern eine problemlose Mobilität. Bamberg ist zudem leicht mit dem Fahrrad erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie diese extravagante Villa im einzigartigen maurisch-bayrischen Stil, erbaut 1983 auf einem ca. 804 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Strullendorf.
Das Anwesen bietet auf ca. 200,6 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 51,04 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet direkten Zugang von der Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Besonderheiten:
Die Villa besticht durch ihren besonderen Stil und die durchdachte Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die Doppelgarage sorgt für bequemes Parken und direkten Zugang zum Haus. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was einen nahezu sofortigen Einzug ermöglicht.
Lage: Strullendorf, eine Gemeinde mit ländlichem Charme im Landkreis Bamberg, grenzt an den Hauptsmoorwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Bus und Bahn ist gut, und die Nähe zur B505 und A73 garantiert Pendlern eine problemlose Mobilität. Bamberg ist zudem leicht mit dem Fahrrad erreichbar.
