Konz, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Franzenheim! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **177 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Franzenheim, nur wenige Kilometer südwestlich von Trier, verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Stadt.
Das Haus wird als **innovatives Effizienzhaus 40** mit hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung und moderner Heiztechnik (inkl. Kühlfunktion) realisiert. Dies garantiert nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität, besonders für Familien mit Kindern und Allergiker.
**Besonderheiten:** * **Effizienzhaus 40 Standard** * Moderne Heiz- und Klimatechnik mit Kühlfunktion * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie * Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung * 18 Monate Festpreisgarantie * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung
**Lage:** Franzenheim bietet eine hohe Lebensqualität durch die ländliche Umgebung und das aktive Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B268 und die Nähe zur A64 machen Franzenheim auch für Pendler attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Franzenheim! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf 177 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Franzenheim, nur wenige Kilometer südwestlich von Trier, verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Stadt.
Das Haus wird als innovatives Effizienzhaus 40 mit hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung und moderner Heiztechnik (inkl. Kühlfunktion) realisiert. Dies garantiert nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität, besonders für Familien mit Kindern und Allergiker.
Besonderheiten:
Lage: Franzenheim bietet eine hohe Lebensqualität durch die ländliche Umgebung und das aktive Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B268 und die Nähe zur A64 machen Franzenheim auch für Pendler attraktiv.
