Kell am See, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der idyllischen Gemeinde Reinsfeld mit diesem exklusiven Bien-Zenker Einfamilienhaus.
**Überblick** Auf einem großzügigen ca. 591 m² Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit beeindruckenden 210,76 m² Wohnfläche. Dieses Haus vereint modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Es ist ideal für junge Familien, Paare oder Bauherren mit ganz persönlichen Vorstellungen.
**Innenbereich** Das Haus bietet auf zwei Etagen und mit 5 Zimmern (5+kk) viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von 210,76 m² lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten. Die Beschreibung erwähnt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet.
**Ausstattung** - Energiesparhaus mit **innovativer Effizienzhaus 40 Wand** - **Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster** - **Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion** und integriertem Pollenfilter - Hochwertige Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung - Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - Gehobene Bauqualität von Bien-Zenker
**Lage** Reinsfeld, eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Hermeskeil. Die direkte Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Parkok és zöldterületek a közelben
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciVerwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der idyllischen Gemeinde Reinsfeld mit diesem exklusiven Bien-Zenker Einfamilienhaus.
Überblick Auf einem großzügigen ca. 591 m² Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit beeindruckenden 210,76 m² Wohnfläche. Dieses Haus vereint modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Es ist ideal für junge Familien, Paare oder Bauherren mit ganz persönlichen Vorstellungen.
Innenbereich Das Haus bietet auf zwei Etagen und mit 5 Zimmern (5+kk) viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von 210,76 m² lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten. Die Beschreibung erwähnt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet.
Ausstattung
Lage Reinsfeld, eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Hermeskeil. Die direkte Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg.
