Zwetschenweg 5, Paderborn, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1977** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Paderborn-Wewer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **154 m²** auf einem ca. **576 m²** großen Erbpachtgrundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, 2 Bäder und 1 separates WC.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide. Eine sonnige Terrasse mit Gartenblick und eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt eine eigenständige Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und einem Badezimmer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und Ausblick. Das Dach wurde **2009** neu eingedeckt und isoliert. Ein Vollkeller mit teilweise beheizten Räumen bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys und Homeoffice.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **154 m²** Wohnfläche * Ca. **576 m²** Erbpachtgrundstück (monatliche Erbpacht ca. **100 €**) * Baujahr **1977**, Dach **2009** neu eingedeckt und isoliert * **6,5 Zimmer**, 2 Bäder, 1 WC * Terrasse und 2 Balkone * Vollkeller * **1 Garage** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **317,3 kWh/m²*a**, Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Gas
Die Immobilie liegt ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr in Paderborn-Wewer. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und bietet gute Anbindung an das Paderborner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur sind im nahen Umfeld vorhanden. Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Lebenskonzepte in einer lebenswerten Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Paderborn-Wewer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 576 m² großen Erbpachtgrundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, 2 Bäder und 1 separates WC.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide. Eine sonnige Terrasse mit Gartenblick und eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt eine eigenständige Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und einem Badezimmer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und Ausblick. Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt und isoliert. Ein Vollkeller mit teilweise beheizten Räumen bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys und Homeoffice.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie liegt ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr in Paderborn-Wewer. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und bietet gute Anbindung an das Paderborner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur sind im nahen Umfeld vorhanden. Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Lebenskonzepte in einer lebenswerten Umgebung.
