Engelskirchen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Engelskirchen.
**Überblick** Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **246 m²** und einem Grundstück von **615 m²** ist es ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Einliegerwohnung, separat zugänglich, eröffnet zusätzliche Optionen zur Vermietung oder für Gäste.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die Möglichkeit, die Einliegerwohnung flexibel zu gestalten. Aktuell verfügt diese über zwei Zimmer, Küche und Diele, wobei eine Abtrennung eines dritten Raumes möglich ist. Der Hauptwohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.
**Ausstattung** - **Zwei angebundene Garagen** - Ruhige Sackgassenlage - **Südhang mit unverbaubarem Fernblick** - Nähe zur Natur, ideal für Hundehalter - Grundstücksfläche: **615 m²** - Wohnfläche: **246 m²** - Bodenrichtwert: 185,00 €/m²
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer besten Wohnlagen von Engelskirchen-Ründeroth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses exklusive Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Engelskirchen.
Überblick Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 246 m² und einem Grundstück von 615 m² ist es ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Einliegerwohnung, separat zugänglich, eröffnet zusätzliche Optionen zur Vermietung oder für Gäste.
Innenbereich Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die Möglichkeit, die Einliegerwohnung flexibel zu gestalten. Aktuell verfügt diese über zwei Zimmer, Küche und Diele, wobei eine Abtrennung eines dritten Raumes möglich ist. Der Hauptwohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer besten Wohnlagen von Engelskirchen-Ründeroth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Köln und Olpe ist hervorragend.
