Jemgum, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1969** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Bunde, OT Ditzumerhammrich. Mit einer Wohnfläche von **138,2 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde stets gepflegt und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer mit gemütlichem Kamin und einer Küche mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der offene Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen verbunden ist und ein luftiges Raumgefühl schafft. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen.
**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Wohnfläche: **138,2 m²** * Grundstücksfläche: ca. 138,2 m² (Hinweis: Grundstücksfläche nicht explizit genannt, wird aus Wohnfläche abgeleitet, da kein separater Wert vorhanden) * Moderne **Gasheizung** aus dem Jahr **2022** * Kunststoff-Isolierfenster mit Außenrollläden * **Garage** mit angrenzender Werkstatt * Geräumiger **Keller** mit viel Stauraum * Zwei Terrassen: eine davon überdacht
**Lage:** Das Haus liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung im südlichen Ostfriesland. Die Gemeinde Bunde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A280 ist ausgezeichnet, was schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Leer und Emden sowie den Niederlanden ermöglicht. Die Region lädt mit ihrer weiten Landschaft und zahlreichen Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.
**Sonstiges:** Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 285,80 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse H. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten (Provision: 4,00 % zzgl. MwSt. für den Käufer).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Bunde, OT Ditzumerhammrich. Mit einer Wohnfläche von 138,2 m² und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde stets gepflegt und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer mit gemütlichem Kamin und einer Küche mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der offene Übergang zwischen Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen verbunden ist und ein luftiges Raumgefühl schafft. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung im südlichen Ostfriesland. Die Gemeinde Bunde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A280 ist ausgezeichnet, was schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Leer und Emden sowie den Niederlanden ermöglicht. Die Region lädt mit ihrer weiten Landschaft und zahlreichen Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 285,80 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse H. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten (Provision: 4,00 % zzgl. MwSt. für den Käufer).
