Bruchköbel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1995** und in **ruhiger Wohnlage** von Bruchköbel-Roßdorf gelegen, bietet auf ca. **105,5 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Ebenen viel Platz für Familien. Das Haus wurde **regelmäßig instand gehalten** und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was durch die **neue Heizungsanlage von 2023** unterstrichen wird.
Im Erdgeschoss besticht der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und den Außenanlagen. Eine funktionale Küche, ein Eingangsbereich und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio mit einem weiteren Balkon – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 37 m² zusätzliche Nutzfläche im teilw. ausgebauten Keller (inkl. WC, Waschraum) * Massive Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz * Schön angelegter Außenbereich mit Terrasse und Freisitz * Zwei Balkone und eine Terrasse * Zwei Bäder (eines im OG, eines im KG)
Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche und dennoch gut angebundene Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist dank der Nähe zu Bundes- und Autobahnen schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1995 und in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel-Roßdorf gelegen, bietet auf ca. 105,5 m² Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen viel Platz für Familien. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was durch die neue Heizungsanlage von 2023 unterstrichen wird.
Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und den Außenanlagen. Eine funktionale Küche, ein Eingangsbereich und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio mit einem weiteren Balkon – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Besonderheiten:
Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche und dennoch gut angebundene Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist dank der Nähe zu Bundes- und Autobahnen schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
