Ingatlanvásárlás Csehországban német állampolgárként
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Marlow, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **ca. 1994 erbaute Einfamilienhaus** in Marlow bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien und Homeoffice.
**Übersicht** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** in erhöhter Lage mit Blick ins Grüne. Das **ca. 705 m² große Grundstück** ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäschetrocknung.
**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** mit Fußbodenheizung im EG/OG und Wandheizkörpern im Keller * **Kellergeschoss** mit viel Nutzfläche, Werkstatt und Platz für ein weiteres Homeoffice * **Garage** für 2 Pkw hintereinander * Terrasse mit Blick ins Grüne * Liebevoll angelegter Garten
**Lage** Das Haus liegt in einer **familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage** in Marlow, umgeben von viel Grün und mit Blick ins Recknitztal. Die Infrastruktur von Marlow mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut. Die Autobahn A20 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Ostseeküste. Ideal für Familien, Pendler und Homeoffice-Nutzer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Dieses ca. 1994 erbaute Einfamilienhaus in Marlow bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien und Homeoffice.
Übersicht Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in erhöhter Lage mit Blick ins Grüne. Das ca. 705 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäschetrocknung.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage in Marlow, umgeben von viel Grün und mit Blick ins Recknitztal. Die Infrastruktur von Marlow mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut. Die Autobahn A20 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Ostseeküste. Ideal für Familien, Pendler und Homeoffice-Nutzer.