Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in **Hamburg-Volksdorf** bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Anwesen vereint zeitlose Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen und einem parkähnlichen Grundstück von ca. **2.193 m²**, das direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs verspricht Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen.
**Interieur:** Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept erstreckt sich über mehrere Ebenen. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in eine zentrale Wohndiele, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Herzstück bildet das spektakuläre Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, einer offenen Galerie und Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Tageslicht sowie einen Essbereich mit Gartenzugang. Mehrere gut geschnittene Zimmer, ein Elternbereich im Dachgeschoss mit Vollbad und ein vielseitig nutzbarer Souterrainbereich runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Offene Galerie * Bodentiefe Fensterfronten * Terrasse und überdachter Balkon mit Außenkamin * Hochwertige Küche * Doppelgarage und weitere Stellplätze * Parkähnliches Grundstück
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer idyllischen und grünen Wohnatmosphäre in Hamburg-Volksdorf, einem der gefragtesten Stadtteile. Die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Eine U-Bahn-Anbindung (U1) sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Architektenhaus in Hamburg-Volksdorf bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Das Anwesen vereint zeitlose Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen und einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.193 m², das direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs verspricht Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen.
Interieur: Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept erstreckt sich über mehrere Ebenen. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in eine zentrale Wohndiele, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Herzstück bildet das spektakuläre Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, einer offenen Galerie und Deckenhöhen von bis zu sechs Metern. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Tageslicht sowie einen Essbereich mit Gartenzugang. Mehrere gut geschnittene Zimmer, ein Elternbereich im Dachgeschoss mit Vollbad und ein vielseitig nutzbarer Souterrainbereich runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer idyllischen und grünen Wohnatmosphäre in Hamburg-Volksdorf, einem der gefragtesten Stadtteile. Die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Eine U-Bahn-Anbindung (U1) sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
