Böhmenkirch, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** in naturnaher Lage von Lauterstein-Weißenstein, das mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort überzeugt. Auf ca. **112 m² Wohnfläche**, ergänzt durch rund **100 m² Nutzfläche**, und einem ca. **380 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus idealen Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, ein vorbereitetes Gästebad (2021), ein vielseitig nutzbarer Raum (Büro/Abstellraum), ein separater Waschmaschinenraum sowie der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Das erste Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer, das eine moderne Einbauküche (2019) mit Gasherd und einen **wunderschönen Blick auf Schloss Weißenstein** bietet. Zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und WC vervollständigen diese Ebene.
**Besondere Highlights** sind die großzügige Terrasse, ein überdachter Bereich mit gemauertem Pizzaofen und ein beheiztes Gartenhaus. Das Dachgeschoss bietet eine ausgebaute und gedämmte Fläche mit Doppelverglasung, Strom- und Wasseranschlüssen, ideal für ein Gästezimmer oder Atelier. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.
**Die Lage** in Lauterstein-Weißenstein, am östlichen Rand der Schwäbischen Alb, besticht durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung, ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wanderwegen und dem historischen Schloss Weißenstein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus wird inklusive des gesamten Inventars (Küche, Möbel, Gartenhaus, Pizzaofen etc.) für **zusätzliche 25.000 €** verkauft.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Lauterstein-Weißenstein, das mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort überzeugt. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, ergänzt durch rund 100 m² Nutzfläche, und einem ca. 380 m² großen Grundstück bietet dieses Haus idealen Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Im Inneren erwartet Sie im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, ein vorbereitetes Gästebad (2021), ein vielseitig nutzbarer Raum (Büro/Abstellraum), ein separater Waschmaschinenraum sowie der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Das erste Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer, das eine moderne Einbauküche (2019) mit Gasherd und einen wunderschönen Blick auf Schloss Weißenstein bietet. Zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und WC vervollständigen diese Ebene.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse, ein überdachter Bereich mit gemauertem Pizzaofen und ein beheiztes Gartenhaus. Das Dachgeschoss bietet eine ausgebaute und gedämmte Fläche mit Doppelverglasung, Strom- und Wasseranschlüssen, ideal für ein Gästezimmer oder Atelier. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.
Die Lage in Lauterstein-Weißenstein, am östlichen Rand der Schwäbischen Alb, besticht durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung, ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wanderwegen und dem historischen Schloss Weißenstein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus wird inklusive des gesamten Inventars (Küche, Möbel, Gartenhaus, Pizzaofen etc.) für zusätzliche 25.000 € verkauft.
