Unter den Kiefern 2 a, Wustermark, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **2021 erbaute Einfamilienhaus** in Wustermark (Ortsteil Elstal) vereint modernen Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz und großzügigem Platzangebot. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage im Berliner Umland suchen, aber dennoch eine gute Anbindung zur Stadt benötigen.
**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **143,5 m² Wohnfläche**. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ein Balkon im Obergeschoss und ein Dachboden bieten zusätzlichen Raum und Stauraum.
**Besondere Merkmale**: * **Energieeffizienzklasse A+** mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten * Massive Bauweise für ein ausgeglichenes Raumklima * Großzügiges **ca. 615 m² Grundstück** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **6+ Zimmer** bieten flexiblen Wohnraum * **Garage vorhanden**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Elstal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, eine Kita liegt in unmittelbarer Nähe. Das Designer Outlet Berlin ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Berlin ist sowohl per Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Elstal entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und guter Zukunftsperspektive.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses 2021 erbaute Einfamilienhaus in Wustermark (Ortsteil Elstal) vereint modernen Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz und großzügigem Platzangebot. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage im Berliner Umland suchen, aber dennoch eine gute Anbindung zur Stadt benötigen.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 143,5 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ein Balkon im Obergeschoss und ein Dachboden bieten zusätzlichen Raum und Stauraum.
Besondere Merkmale:
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Elstal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, eine Kita liegt in unmittelbarer Nähe. Das Designer Outlet Berlin ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Berlin ist sowohl per Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Elstal entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und guter Zukunftsperspektive.
