Gütersloh, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen wie im Urlaub in diesem charmanten Einfamilienhaus im mediterranen Stil.
**Überblick** Dieses Architektenhaus besticht durch seine einzigartige asymmetrische Bauweise und die sonnige Farbgebung. Mit einer Wohnfläche von über 159 m² bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus ist ideal für Eckgrundstücke und fügt sich harmonisch in die ruhige und familienfreundliche Umgebung von Gütersloh-Spexard ein.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein multifunktionaler Raum, der bis in den Erker reicht, kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein luxuriöses Wellnessbad.
**Ausstattung** * **159 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **Neubau-Ausstattung mit Smart Home-Paket (2021)** * Mediterrane Fassadengestaltung * Balkon und Terrasse * Zwei Bäder und ein Gäste-WC * Separater Hauswirtschaftsraum * **Ruhige und familienfreundliche Lage**
**Lage** Das Haus befindet sich im idyllischen Stadtteil Gütersloh-Spexard, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung runden das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 8.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciErleben Sie Wohnen wie im Urlaub in diesem charmanten Einfamilienhaus im mediterranen Stil.
Überblick Dieses Architektenhaus besticht durch seine einzigartige asymmetrische Bauweise und die sonnige Farbgebung. Mit einer Wohnfläche von über 159 m² bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus ist ideal für Eckgrundstücke und fügt sich harmonisch in die ruhige und familienfreundliche Umgebung von Gütersloh-Spexard ein.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein multifunktionaler Raum, der bis in den Erker reicht, kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein luxuriöses Wellnessbad.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im idyllischen Stadtteil Gütersloh-Spexard, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung runden das Angebot ab.
