Helmstorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Hohwacht bietet auf ca. **151,60 m² Wohnfläche** und einem ca. **603 m² großen Grundstück** eine einzigartige Wohnatmosphäre.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seine attraktive Lage in Meeresnähe und einen durchdachten Grundriss. Es verspricht eine liebevolle und einladende Atmosphäre vom ersten Moment an. Die Kombination aus Ruhe, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohntraum.
**Interieur:** Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang, von dem aus ein separates Einzimmer-Appartement mit Kochnische, Bad und eigener Terrasse abgeht – ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich. Der zentrale, großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück und verfügt über einen offenen Kamin sowie Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Von hier erreichen Sie die Küche und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad und WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen zusätzlichen Außenzugang.
**Ausstattung:** * Ca. 151,60 m² Wohnfläche * Ca. 603 m² Grundstück * Separates Einzimmer-Appartement * Offener Kamin * Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung * Überdachte Terrasse * Voll unterkellert mit Außenzugang * Ruhige Sackgassenlage
**Lage:** Hohwacht, ein Ostseeheilbad, bietet eine idyllische Ruheoase mit weniger als 900 Einwohnern. Genießen Sie die Balance aus Aktivurlaub und Erholung am Meer, umgeben von naturbelassenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Die Nähe zur Holsteinischen Schweiz und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Ausflüge zu Gutshöfen und kulinarische Entdeckungen runden das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Hohwacht bietet auf ca. 151,60 m² Wohnfläche und einem ca. 603 m² großen Grundstück eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Überblick: Das Haus besticht durch seine attraktive Lage in Meeresnähe und einen durchdachten Grundriss. Es verspricht eine liebevolle und einladende Atmosphäre vom ersten Moment an. Die Kombination aus Ruhe, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohntraum.
Interieur: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang, von dem aus ein separates Einzimmer-Appartement mit Kochnische, Bad und eigener Terrasse abgeht – ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich. Der zentrale, großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück und verfügt über einen offenen Kamin sowie Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Von hier erreichen Sie die Küche und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad und WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen zusätzlichen Außenzugang.
Ausstattung:
Lage: Hohwacht, ein Ostseeheilbad, bietet eine idyllische Ruheoase mit weniger als 900 Einwohnern. Genießen Sie die Balance aus Aktivurlaub und Erholung am Meer, umgeben von naturbelassenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Die Nähe zur Holsteinischen Schweiz und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Ausflüge zu Gutshöfen und kulinarische Entdeckungen runden das Angebot ab.
