Wellendingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wellendingen! Dieses **außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2021, vereint modernes Design mit großzügigen Räumen und einer idyllischen Lage.
**Übersicht** In ruhiger Wohnlage von Wellendingen gelegen, besticht dieses Haus durch seine stilvolle Architektur und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an Geborgenheit vermittelt. Mit ca. 266 m² Wohnfläche und einem gepflegten Eckgrundstück bietet es reichlich Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.
**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einer beeindruckenden Raumhöhe und einer eleganten, freischwebenden Treppe. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss gleicht einem privaten Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. **Vier großzügige Schlafzimmer** sowie ein Elternbereich mit Ankleide bieten viel Privatsphäre und Komfort.
**Ausstattung** * **Neubau aus 2021** mit moderner und energieeffizienter Technik * Durchdachtes Lichtkonzept mit dimmbaren LED-Spots * Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang
**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage von Wellendingen, einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet viel Natur, Spazier- und Radwege sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Rottweil und Tuttlingen sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wellendingen! Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, vereint modernes Design mit großzügigen Räumen und einer idyllischen Lage.
Übersicht In ruhiger Wohnlage von Wellendingen gelegen, besticht dieses Haus durch seine stilvolle Architektur und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an Geborgenheit vermittelt. Mit ca. 266 m² Wohnfläche und einem gepflegten Eckgrundstück bietet es reichlich Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.
Interieur Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe und einer eleganten, freischwebenden Treppe. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss gleicht einem privaten Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Vier großzügige Schlafzimmer sowie ein Elternbereich mit Ankleide bieten viel Privatsphäre und Komfort.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage von Wellendingen, einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet viel Natur, Spazier- und Radwege sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Rottweil und Tuttlingen sind gut erreichbar.
