Hochheim, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses exquisite Einfamilienhaus in Hochheim am Main wurde von 1895 bis 2025 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen und verbindet auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. **250 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, bietet das Anwesen großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.
**Hochwertige Ausstattung** wie eine moderne Wärmepumpe, eine integrierte Klimaanlage und dreifach verglaste Holzfenster aus Meranti-Holz sorgen für exzellenten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die eleganten Bäder mit Natursteinoptik-Fliesen und die neuwertige Einbauküche mit Theke laden zum Wohlfühlen ein.
**Besonderheiten:** * **Kernsanierung 2022-2025** * Moderne Wärmepumpe und Klimaanlage * Hochwertige Einbauküche * Historischer Gewölbekeller (Weinkeller) * Vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Wintergarten, Potenzial für Einliegerwohnung/Home-Office * Ca. 295 m² Grundstück mit Hofeinfahrt, überdachten Stellplätzen, Garage
**Lage:** Das Haus befindet sich in der malerischen Winzerstadt Hochheim am Main, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die exzellente Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main und den Frankfurter Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre einer traditionsreichen Weinstadt mit allen Vorteilen einer dynamischen Wirtschaftsregion.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses exquisite Einfamilienhaus in Hochheim am Main wurde von 1895 bis 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und verbindet auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Anwesen großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.
Hochwertige Ausstattung wie eine moderne Wärmepumpe, eine integrierte Klimaanlage und dreifach verglaste Holzfenster aus Meranti-Holz sorgen für exzellenten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die eleganten Bäder mit Natursteinoptik-Fliesen und die neuwertige Einbauküche mit Theke laden zum Wohlfühlen ein.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in der malerischen Winzerstadt Hochheim am Main, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die exzellente Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main und den Frankfurter Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre einer traditionsreichen Weinstadt mit allen Vorteilen einer dynamischen Wirtschaftsregion.
