Remchingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kämpfelbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und einen idyllischen Garten suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1977 erweitert und 2013 einer **aufwendigen Sanierung** unterzogen, was modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme verbindet. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Im Inneren erwartet Sie ein **heller und offener Wohnbereich** im ersten Obergeschoss, der Kochen, Wohnen und Essen auf ca. 68 m² vereint. Eine Kochinsel und ein Heizkamin sorgen für Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Erdgeschoss bietet neben einem Eingangsbereich und Heiz-/Waschraum zwei **beheizte Hobbyräume**, die vielseitig nutzbar sind.
Das Anwesen besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale: * **Großzügiger, idyllischer Garten** mit Entfaltungsmöglichkeiten * **Garage im Haus** sowie zusätzliche PKW-Stellplätze * Überdachter Freisitz und **zwei überdachte Balkone** * Vielseitig nutzbare Hobbyräume im Souterrain * **Preisreduzierung** von 520.000 € auf 485.000 €
Die Lage in Ersingen ist ideal: Ruhig und doch **zentral gelegen**, mit einer S-Bahn-Haltestelle (S 5 Karlsruhe - Pforzheim) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Ortes sind gut erreichbar. Die Gemeinde Kämpfelbach bietet zudem eine attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Kämpfelbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und einen idyllischen Garten suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1977 erweitert und 2013 einer aufwendigen Sanierung unterzogen, was modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme verbindet. Mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Im Inneren erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich im ersten Obergeschoss, der Kochen, Wohnen und Essen auf ca. 68 m² vereint. Eine Kochinsel und ein Heizkamin sorgen für Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Erdgeschoss bietet neben einem Eingangsbereich und Heiz-/Waschraum zwei beheizte Hobbyräume, die vielseitig nutzbar sind.
Das Anwesen besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Ersingen ist ideal: Ruhig und doch zentral gelegen, mit einer S-Bahn-Haltestelle (S 5 Karlsruhe - Pforzheim) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Ortes sind gut erreichbar. Die Gemeinde Kämpfelbach bietet zudem eine attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten.
